個人事業主向け節税– category –

軍用地投資とは、自衛隊基地や米軍基地として国が借り上げている沖縄県内の土地に投資する手法です。国や米軍が借り主となるため賃料の滞納・未払いリスクがなく、空室リスクもない安定収入が得られ、借地権付き土地として相続時の評価額が抑えられるため...

アメリカ不動産投資は、日本の戸建て建物比率20〜30%に対しアメリカは70〜80%以上と高く、築22年以上の木造戸建てなら建物部分を4年で償却できます。 個人投資の場合、所得税率+住民税率が20%以上で長期譲渡税率約20%なら期中の税率と売却時の税率に差が生...